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文化放送 大垣尚司・残間里江子の大人ファンクラブ(FM91.6/AM1134)

楽しいセカンドライフを送るために。金融・住宅のプロフェッショナル大垣尚司と、団塊世代プロデューサー残間里江子が、大人の目線でお届け。このブログでは、「大人ライフアカデミー」「マイホーム活用大作戦」の2コーナーの文字起こしを掲載中。

リスナーメール:退職金が大幅に減額。35年で借りた住宅ローンを退職金で返済できそうにないのですが・・・

鈴木 きょうは。 大垣 お便りをいただいてまして。埼玉県さいたま市の、ラジオネーム彼岸花さん。「いつも楽しく聞かせていただいています。念願の一戸建てを買って10年。結構頭金があったので、買ったときは30年ローンで、そこから20年払って定年になって、…

リスナーメール:国債って何? 安全なの?

鈴木 きょうは。 大垣 リスナーメールですね。山陽放送から拝聴させてもらって書いてあります、岡山の。 鈴木 そうですね。 大垣 「銀行の金利が低いので、証券会社の方は、国の債権で安全だと勧められますが、本当に安全なのか。国債について教えていただけ…

リスナーメール:移住・住みかえ支援機構のデメリットを教えてください

大垣 リスナーメールいただいております。兵庫県市川市の60代の女性です、という方から。ちょっと嬉しいお知らせで。私が理事を務めている、それから残間さんがお友達ということで、そのうちJTIを利用するつもりですということでいただいているんですが。実…

リスナーメール:住宅ローン、どれぐらい借りられる? どれぐらい借りるべき?

鈴木 きょうは。 大垣 メールを頂戴してますので、老後の話です。「この番組を聞いていると家が欲しくなります。」 残間 ええっ、本当。 大垣 いや、じゃああれだね。もっと、ハウスメーカーの人、スポンサーしてほしいね。「子供一人、年収600万円のサラリ…

リスナーメール:子供が出て行った後の家、どうやって使ってる?

鈴木 きょうは。 大垣 今日もメールを頂いてます。千葉県の船橋市咲が丘のTさん。「こんにちは。変なことは伺うようですが、お子さんが巣立った後の家、ガラーンと広いんですが、皆さんどんなふうに使われているのでしょう。特に引っ越しをする予定はないの…

2020年、金融はどうなる? 株、金利は上がる?

鈴木 きょうは。 大垣 今年は引き続き、できるだけお金のことを基礎から語るというか。そういう、ことで。金融機関の人のことを聞いていると、ときどき違うと思うところがあるので、そこも、ちょっと、元に戻って考えるっていうような話をしていこうと思いま…

2019年のお金問題を振り返る〜2000万円問題と人生100年時代

鈴木 きょうは。 大垣 ゆく年の、お金の問題。やっぱり今年は2000万円問題ですよね。 残間 ショックを与えましたよね。 大垣 あれはね。 残間 みんな、急に財布の紐がね。 大垣 でも、あれは良かったと思います。 残間 そう? 内向きになってるよ、おじさん…

住宅の残価設定型ローンが来年から始まります!

鈴木 きょうは。 大垣 暮れになってきてね、家とお金を考えてるんですけどね。家の話は、来年、画期的なやつが出ますから、これは。 残間 何が出るの。法律じゃなくて。 大垣 えっとね、どういうのかっていうと、最近、自動車を買うときに、残価設定のローン…

リスナーメール:カバン、どんなもの使ってますか?

鈴木 きょうは。 大垣 お便りをいただいています。大垣先生、なんでも良いっていうお話なので質問します。 残間 (笑)。 大垣 「きっと、ビジネスカバンをお使いだと思うのですが、どこのカバンをどういう理由で選ばれていますか。」 残間 カバンかあ。男の…

どんな投資が危ないのか?

鈴木 きょうは。 大垣 きょう、どんな投資が危ないのかっていう話をしてみようかなと思って。 残間 どんな投資がいいのか、ではなくて。 大垣 ものすごくリスクが高いものは危ない。 残間 ってみんな思う。 大垣 じゃあ、むちゃくちゃ大垣がチャランポランに…

青山学院の一般向け講座「青山アカデメイア」、今年の大垣先生の講義は家とお金についての連続講義

鈴木 きょうは。 大垣 最初に、来年の一般向けの講座が決まって。 残間 社会人とか、私たちでも聞けるっていう。 大垣 一般の人でも参加できるやつで。この際、大人のための家とお金講座をやろうと。 残間 面白いじゃない。 大垣 それで、全部で108時間。…

リスナーメール:アパートやマンションの不動産投資ってどう? 老後資金として適当?

鈴木 きょうは。 大垣 きょうは埼玉県さいたま市の浦和っこ50代の方から。「アパート経営、マンション賃貸などの不動産投資についてどう思われますか。僕は、さいたま市南部の駅から離れた地域」なんですって。「最近、少しでも土地があると、大手ハウスメ…

リスナーメール:戸建て賃貸と賃貸マンション、ペット飼育の許可事情

鈴木 きょうは。 大垣 きょうは、東京都足立区、ラジオネームよしこさんから。「こんにちは。きょう、ある漫画を読んでいたら、猫、どんな新築も一週間で破壊する怪物、って書いてありました。アパートなどでペット禁止が多いのは分かるとして、一戸建ての貸…

先物取引きって何?

鈴木 きょうは。 大垣 先物がまた出てくるかもしれないけど、意外と先物って、漠然と分かってるつもりで分かってなくないですか? 残間 分からない。 大垣 何かしらっていう。 鈴木 危険な感じがしますけど。 大垣 そうそう、そのぐらいで終わってません? …

JTIの制度を利用すると、居住用ローンが打ち切られてしまう? 対策には、事前のヒアリングと住宅金融支援機構への借り換えを

鈴木 きょうは。 大垣 きょうもちょっと、大垣さんは怒ってまして、皆さんに注意喚起なんですけど。これは、皆さんほとんどの方がご存じの大きい銀行なんけど。ローンを借りてられて、転勤になられたんですね。長く転勤するからというので、これまでもご紹介…

リスナーメール:息子が、私の退職金と貯金を使って、脱サラでペンション経営を始めたいらしいのですが・・・

鈴木 きょうは。 大垣 メールをちょうだいしてるんですけれども、川崎市の幸区お住まいの方です。「人生の専門家の皆さま、一人息子が急にペンションを経営したいと言い出しました。私の退職金と貯金の額を知って、これは当て込んで何かを始めたい」と思われ…

リスナーメール:法人税を1円も払わない大企業のニュース・・・どういう理屈でそんなことが可能なの?

鈴木 きょうは。 大垣 きょう、ちょっと難しい質問が来てましてね。メール。ラジオネームコインロッカー公園さん。世田谷区にお住いの方ですけど。ソフトバンクのことだと思うんですけど。「企業への投資とか、携帯電話をはじめとする、事業を行なっている企…

家は空き家にするとすぐに傷みます/リスナーメール:贈与税対策、これで本当にいいの?

鈴木 きょうは。 大垣 最初にちょっと、きょうはメールをいただいてるんですけど、ちょっと本題に入る前に、この写真を見て。綺麗なおうちでしょう。最近借り上げたお家なのね。これ、春にちょうど借り上げて、入居者が出たの。夏を越えたんですね。それまで…

リスナーメール:両親から受け継ぐ実家。生活が苦しいけれども、売ってもいいの? 住み続けるべき?

鈴木 大垣さん、きょうは。 大垣 きょうもメールをいただいてまして、ラジオネームベランダさん。お住まいが千葉県の市原市で。まだ独身でいらして、実家に暮らされてるんだそうです。「このまま一人であった場合、いずれ自分が両親の持ち家を引き継ぐことに…

リスナーメール:祖父の代から口約束で貸していた土地と家、どうやったら返してもらえる?

鈴木 きょうは。 大垣 随分長い相談をいただいておりまして、ラジオネームクマノミさん。簡単に言うと、お祖父様のお家を、他の方に貸されて、その方がずっと商売をやられていて。 残間 お店? 大垣 うん。それで、そのときは口約束でやられていたんですけど…

年金がもらえない、だけじゃない。35年の住宅ローンが定年後も続く、「負の年金」問題が深刻です

鈴木 きょうは。 大垣 最近、年金の、ちょうど財政見直しで、とうとう68までは働いてもらわないと困るみたいなのが新聞に出たでしょう。 残間 今はたちの人は68歳まで働かないと、今と同じような生活は無理ですよと。 大垣 この話はいつまでしても無駄ってい…

リスナーメール:家を売っても住み続けられる「リースバック」ってどんな仕組み?

鈴木 大垣さん、きょうは。 大垣 きょうは、お便りをいただいておりまして、東京都足立区の匿名希望の女性の方。60歳ということなんですけれども。最近、テレビで家を売ってもそのまま住み続けられるというCMが流れています。友人に話したら、それは最大10年…

リスナーメール:信託銀行と普通の銀行はどう違う?

鈴木 きょうは。 大垣 きょうは、いつもお便りをいただいております、ラジオネームコロンボさん。東京都板橋区にお住いの方ですけど。「最近、テレビで信託銀行のCMをよく見かけるのですが、そもそも信託銀行と普通の銀行はどう違うんですか」って。これ、出…

残間さんが主催するclub willbeが、今年もセミナーイベント「willbeアカデミー」開催

鈴木 大垣さん、きょうは。 大垣 きょう、ちょっときたら、そういえば、willbeアカデミー、そろそろ季節だなと思って、ご紹介しないといけなかったのに忘れていて。ギリギリなんだけど。 残間 今度の8月30日の金曜日と、31日の土曜日と。 大垣 まだいけるん…

トラブルが増える外貨建ての生命保険、どんな商品なの?

鈴木 きょうは。 大垣 ここのところ、保険の話が色々賑わってるじゃないですか。それで、この間ちょっと質問にもちらっと入ってたので、外貨建ての生命保険でトラブルが増えているっていうことで。簡単に、なんなのっていうのだけお話しておこうかなと思って…

リスナーメール:家を買うとき考えたい、災害について。雨の災害はどうやって立地を考えるべき?

鈴木 きょうは。 大垣 えっと。 残間 ちゃんと答える大垣さん。 大垣 はい、メールをいただきますので、ちゃんと答えたいと思います。匿名希望の方なんですけど、江戸川区新小岩一丁目、「おっはー」・・・。おはようございますの意味ですね。おっはーって誰…

【リスナーメール】不動産投資信託って何ですか?

鈴木 きょうは。 大垣 きょうは二つご紹介したいんですけど、ひとつは何の関係もないんですけど、北千住実篤さんっていう足立区の方なんですけど、カツ丼を食べるときに、横向きにカツをして、右から食べていくか、縦向きにして手前から食べるかで、奥さんと…

リスナーメール:隣人の家との境界線を決める「筆界特定制度」とは

鈴木 大垣さん、きょうは。 大垣 面白い質問で、ラジオネーム2DKに猫3匹さん、千葉市の方なんですけど。隣の家との境界線がはっきりしないんですって。反対側の家と、裏と、前の道路は大丈夫なんだけど、右隣の家だけどうもあやふやで。お父さんがまだご存…

【リスナーメール】ふらっと35はどうして低金利なの? 普通の銀行と何が違うのでしょうか

鈴木 大垣さん、きょうは。 大垣 きょうは、出来レースじゃないかっていうような質問がありまして、匿名希望さんからで。前略、お尋ねしたいことがあります。住宅金融支援機構ってありますよね。そこのフラット35って、なんで低金利で融資ができるんですか…

【リスナーメール】外貨両替のときに出てくる「TTB」とか「TTS」ってなに?

鈴木 きょうは。 大垣 匿名希望の方から、この間ちょっとご紹介した方なんですけど、追伸でいくつか細かい質問があって。きょう、ちょうどパリの話になったので、一つは、円をドルとかに交換するときの手数料の書き方が、TTBとかTTSとか。あれ知ってます? …